Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Один из собственников квартиры хочет выписать третье лицо». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Из вопроса следует, что человек является собственником части квартиры и желает иметь регистрацию в ней. В этом случае он имеет равные права с остальными собственниками квартиры, согласия других собственников на его регистрацию не требуется.
Если продавец получил данное жилое помещение по договору дарения, необходимо убедиться, что даритель вполне отвечал за свои действия и впоследствии он или его родственники не заявят, что он был введен в заблуждение или не отдавал отчета в своих действиях.
Семейный статус продавца. По закону, если квартира была приобретена по договору купли-продажи и в период, когда продавец состоял в браке, то право на нее имеют оба супруга, даже если собственность была оформлена на одного из них. Если на момент продажи квартиры супруги разведены, то следует знать, что они могут заявить о своих правах в течение трех лет с моменты расторжения брака.
Содержание:
Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья
При этом важны не столько родственные отношения, а факт отсутствия совместного проживания и ведение общего хозяйства и бюджета. А также, следует знать, что согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Гражданский кодекс допускает истребование имущества из чужого незаконного владения. Если бывшая жена дяди откажется добровольно покидать квартиру, то в этом случае нужно обращаться в суд.
Для его решения необходимо обращаться к специализирующемуся на жилищных делах юристу, который тщательно исследует ситуацию в ее деталях и сообщит о реальных шансах на достижение желаемого результата.
Если у неугодного вам человека нет другого жилья, и нет возможности его приобрести, его нельзя будет выписать «в никуда». Суд может обязать собственника предоставить ответчику во временное пользование другое жилье, и тот должен согласиться на новые условия. Естественно, такое возможно далеко не всегда, и часто приходится годами жить вместе на спорной территории.
Сразу скажем о самом важном моменте – без желания жильца выписать его из квартиры можно только по решению суда. То есть, не получиться прийти в паспортный стол и попросить вычеркнуть человека из списка зарегистрированных в жилье.
Как собственнику выписать из квартиры третьих лиц
Зарегистрированные в данном жилом помещении граждане. Если на момент продажи квартиры они не выписались из нее, новому владельцу придется через суд решать вопрос об их выселении.
Могу ли и как выписать из квартиры прописанного человека, если я собственник? Что можно делать с не хозяевами жилья?
Учреждения и организации оказывают материальную помощь работникам, бывшим работникам, а также членам их семей на различных основаниях.
Идем в суд — подробная инструкция
Перепечатка возможна только с письменного разрешения администрации сайта и простановкой активной ссылки на источник.
Владелец частной или муниципальной жилой недвижимости может прописать у себя любого гражданина, законно находящегося на территории РФ. Если же вопрос касается вас, то да, собственник имеет право прописаться на принадлежащую ему собственность, для этого согласие сособственникив не требуется.
Если жильца выписывают в принудительном порядке, то его присутствие не требуется. Фактически суд признал незаконность имущественных претензий, поэтому вынесенное судебное постановление станет основанием для снятия этого человека с регистрационного учёта в ФМС.
Как выписать из квартиры человека без его согласия (бывшего мужа)?
Так, взрослые дети признаются бывшими членами семьи при условии, что они не оказывают собственникам поддержки и помощи, не ведут с ними общего хозяйства и имеют отдельный бюджет. Если дети не проживают в квартире, это будет плюсом в суде. Иные родственники (бабушки и дедушки, племянники, сестры и братья, гражданские супруги), а также знакомые и друзья не признаются бывшими родственниками.
Согласно закону, выписка жильцов из квартиры в принудительном порядке происходит в следующих случаях:
- Зарегистрированное в квартире лицо поменяло место жительства;
- Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
- Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
- Если жилец утратил право на использование жилья;
- Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
- Выяснилось, что регистрация является фиктивной.
Да, согласие второго собственника квартиры или доли в квартире необходимо при постоянной прописке и временной регистрации по месту жительства гражданина ( во втором случае это делается, чтобы избежать появления так называемых «резиновых» квартир).
Кроме того, согласно статье 90, наниматель может быть выписан в том случае, если он более чем полгода не оплачивал коммунальные платежи. В данном случае, жалоба подается в муниципалитет.
Да, согласие второго собственника квартиры или доли в квартире необходимо при постоянной прописке и временной регистрации по месту жительства гражданина ( во втором случае это делается, чтобы избежать появления так называемых «резиновых» квартир).
В таком случае снятие с регистрационного учета происходит в соответствии вступившего в законную силу решения суда. Также следует помнить, что лица, имеющие регистрацию по месту жительства, вправе пользоваться этим помещением, а также прописать несовершеннолетних детей без согласия собственника.
Права собственника при прописке и выписке третьего лица
Все это время отец оплачивал за всех нас квартплату. Теперь я совершеннолетняя, отец пенсионер с крошечной пенсией. Оплата расходов на жилье на мне, хочу снизить их размер (почти в два раза). Немаловажно также, что я не хочу, чтобы чужие люди (муж сводной сестры, ее ребенок) имели право в приватизации, по-справедливости ведь они эту квартиру не получали.
Природа договора дарения запрещает выставление каких-либо условий, в том числе условий о сохранении права пользования. Однако и сам родственник может выйти в процесс со встречным иском и заявить, что он является близким родственником, и на этом основании может быть достаточно затяжной судебный процесс о снятии с учета.
К примеру, прописанный родственник уехал в другой регион или оказался в местах лишения свободы, а через несколько лет вернулся, и обнаружил, что жилье продано. В этом случае дело будет рассматриваться в суде: потребуется доказать, что человек не по уважительной причине не проживал на данной территории, и у него есть другое жилье.
Поэтому, если человек отказывается выписываться или игнорирует такое требование, то собственникам нужно составить исковое заявление, обратиться с ним в районный суд по месту нахождения квартиры, выиграть дело и отнести положительное судебное решение в паспортный стол или МФЦ.
Выписать из квартиры не собственника без согласия
И не важно кем он им является — родственником или нет. Родство в данном случае не имеет никакого значения, не нужно путать понятия члена семьи по Жилищному и Семейному Кодексу.
Все прежние владельцы квартиры. Где они сейчас? Где зарегистрированы? Осведомлены ли они о факте продажи квартиры?
Однако выписать жильца с такой же лёгкостью не получится, поскольку ст. 40 Конституции утверждает, что никто не может быть произвольно лишён жилища.
В связи с этим, иногда возникает ситуация, когда между собственником и прописанным лицом назревает конфликт относительно использования жилья.
Нужно ли личное присутствие выписываемого?
Это не отменяет того факта, что собственник имеет право на принудительное снятие с регистрационного учета жильцов, но воплотить это в жизнь будет несколько сложнее.
На квартиру право одного из бывших супругов утрачивается. Как выписать человека без его согласия, если он является собственником данного жилого помещения: есть несколько оснований даже для такого случая.
Для чего в принципе может понадобиться выписать из квартиры человека, не являющегося собственником? Во-первых, дополнительные жильцы увеличивают коммунальные платежи, во-вторых, при продаже или обмене наличие прописанного человека, который не проживает в квартире, является обременительным.
Если же несовершеннолетний имеет долю в приватизированном жилье, то есть на момент приватизации был прописан в нем, то выписка даже по суду невозможна, а органы опеки вправе в любой момент приостановить выписку или последующую сделку, а также потребовать признать подписанные договора недействительными.
Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?
Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию. Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Кроме того, в дальнейшем ее будет намного сложнее продать, обменять, подарить и т. д., наличие прописанного жильца является дополнительным обременением. Квартирный вопрос остается одним из самых сложных и запутанных, поэтому нужно разобраться с тем, на что имеет право прописанный жилец и собственник жилья, и каким образом между субъектами права отношения обеспечиваются законом.
Ссылаться при этом необходимо на п. Как выписать бывших собственников читайте по ссылке — https. Если человек не проживает, это на руку собственникам.
Нужно ли согласие второго собственника на прописку?
Прежде чем подавать исковое заявление необходимо получить согласие органов опеки. Суду же необходимо не только сообщить о факте проживания ребенка по другому адресу, но и доказать это. Выписать несовершеннолетнего из квартиры, что была приватизирована до его рождения и, соответственно, до регистрации в ней, почти невозможно.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Если же человек все-таки проживает, то тут важно — имеет ли он другую жилплощадь. Если прописанный в суде докажет, что проживать (прописаться) ему больше негде, то судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой (п. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14).
Если квартира переходит во владение по договору дарения, то ее владелец имеет право выписать из квартиры прописанных граждан. Сделать это можно без согласия проживающего, правда, только в суде. Для этого нужно подготовить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением на основании перехода права собственности в результате дарения. Сразу определимся с понятием «третьи лица». Это круг лиц, которые имеют свои права и охраняемые законом интересы в отношении продаваемого объекта недвижимости. Это прежние собственники, лица, состоящие с нынешним владельцем и прежними собственниками в родственных отношениях или в браке, а также лица, зарегистрированные на данной жилой площади. Этот круг следует проверить как можно тщательней.